El entorno inmobiliario, un mundo lleno de contradicciones
El entorno inmobiliario es hoy un mundo lleno de contradicciones. Para los que toda la vida nos hemos dedicado a este sector y que hemos vivido otras crisis, esta situación actual nada tiene que ver con las vividas en los años 80 y 90, por muchas razones. Algunas de ellas son las siguientes:
- Por la importante caída de precios, en la crisis de los años 90, lo que tenemos documentado por las operaciones que hacíamos en aquellos momentos. Los precios cayeron un 25% más o menos, no el 50% que han caído en muchos sitios en la actualidad.
- Por la duración: fueron cuatro años, ahora ya llevamos 5.
- Porque muchos promotores desaparecieron en los años 90, pero nada que ver con ahora. A veces pienso que quedarán, con suerte, una docena en una ciudad como Barcelona.
- Por la cantidad de inmuebles en el mercado en venta y en todas partes.
- Por la cantidad de inmuebles que están en manos de las entidades financieras.
- Por la caída de los precios de alquiler.
Sin embargo, si queremos ser positivos, hay elementos diferentes que son favorables, al menos con nuestros datos:
- El número de desahucios: hace pocos días leí en una revista del sector que en España hacían más de 500 desahucios al día (interpreto que son de alquileres y temas hipotecarios). Pues en Amat porcentualmente tenemos menos en esta crisis que en la anterior, intentamos resolver pactando las diferentes situaciones conflictivas en las que nos encontramos.
- Sorprendentemente, este agosto hemos tenido menos devoluciones de recibos de alquiler y comunidades que en las épocas en las que éramos «ricos».
- Y el teléfono “suena” para pedir información comercial, incluido este agosto.
Así que después de las vacaciones renovamos el curso con nuevas energías y esperanzas.
Immaculada Amat
