Los conflictos en las comunidades de propietarios representan un 4% de los conflictos judiciales
Según estima el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, las quejas por las que las comunidades de propietarios inician 80.000 procesos judiciales al año (220 al día) son principalmente motivadas por: Impagos de cuotas comunitarias, actividades molestas y defectos o vicios constructivos, por este orden. Solo en la Comunidad de Madrid se inician 13.600 procedimientos al año.
Según cálculos del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), con la derogación de la obligatoriedad de las comunidades de propietarios de abonar las tasas correspondientes de cualquier procedimiento judicial, el 17% de los casos registrados en España e iniciados en la Comunidad de Madrid (13.600) se ahorrarán 2,5 millones de euros en las comunidades de propietarios. Sin embargo, este mismo organismo asegura que «esto no puede desviar la atención del atasco que sufren los juzgados por la acumulación de procesos iniciados a instancias de las comunidades de propietarios», según su presidenta, Manuela Julia Martínez Torres.
Es por ello que, desde esta institución, solicitan que parte de lo que se recauda por las tasas judiciales, «indebidamente cobradas y que no serán devueltas», sea destinada a la creación de oficinas de mediación civil, capaces de reducir hasta un 50% los conflictos vecinales.
El CAFMadrid también recuerda que la exención del abono de las tasas judiciales no afecta a los procedimientos arrendatarios, por ejemplo en el caso de desahucios por falta de pago, cuando la demanda sea interpuesta por una persona jurídica. Una realidad que, según Martínez Torres, podría solucionarse con la exención del pago de tasas para este tipo de procedimientos, aunque la demanda sea iniciada por una persona jurídica.
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