XI Jornadas Inmointer FIABCI en Barcelona
Ya hace unos días organizamos junto con FIABCI Spain las XI jornadas InmoInter. Esta vez se planteó una mesa redonda con tres Cámaras de Comercio representativas de los principales inversores extranjeros que tenemos, y una segunda parte con un análisis global del comprador extranjero hecha por Mark Stücklin.
Las tres Cámaras representadas fueron la Francesa, la Británica y la Sueca. Las tres nacionalidades representan una parte muy importantes de la inversión extranjera en España.
Los Británicos son los grandes inversores extranjeros, muy por encima del resto de nacionalidades. Es evidente que el análisis hecho comenzó por Brexit y sus efectos. Lo que más afecta es la incertidumbre que se ha generado y la evolución de la Libra respecto al Euro. Los datos que mostró posteriormente Mark Stücklin demostraban como a pesar del Brexit, si la relación Libra respecto Euros está en torno al 1,2, pues la inversión sigue adelante a pesar del Brexit.
Francia es el segundo inversor en España, pero el primero en Cataluña, y de ahí su importancia. La representante de la Cámara Francesa hizo especial hincapié en la importancia de no hablar el idioma del inversor, sino de conocer bien la cultura y los procesos inmobiliarios en su país de origen. Con esta información se sustenta la base principal de una venta a un comprador extranjero: la confianza. Sabiendo cómo piensan y cómo se trabaja en el país de origen se pueden anticipar las diferencias e informar de éstas a los inversores, de esta forma los procesos de venta son mucho más sencillos.
Los Suecos son menos importantes en números absolutos, pero si se compara con la población de Suecia la cantidad de inversores que aterrizan en España es muy importante. También son un poco el inversor «revelación» de los dos últimos años en la ciudad de Barcelona. La Cámara Sueca hizo una detallada radiografía de cómo son estos inversores y qué buscan en la ciudad de Barcelona.
La segunda parte fue un análisis detallado de la inversión extranjera en España y de cómo se distribuye ésta por las diferentes provincias de España. También comentó cómo algunos países están ganando protagonismo muy rápidamente este 2017, como pueden ser los turcos.
En conclusión, una jornada muy interesante, donde se vio la importancia de trabajar con las Cámaras de Comercio, ya que son el nexo de unión entre el país de origen de los inversores y el lugar donde han decidido invertir. Además son una fuente de información muy valiosa para conocer bien estos inversores. En definitiva, que seguramente en breve organizaremos más jornadas como ésta ya que nos quedamos con ganas de más.
Guifré Homedes
Gerenet oficina de Barcelona
