Hogares que enamoran

By Amat Immobiliaris 13/02/2024

El secreto para conquistar compradores

Miércoles es el día de los enamorados o más conocido como San Valentín. Es el día del año en que las parejas salen a la calle a celebrar su amor. Pero amor y enamorar pueden significar muchas otras cosas además de tu pareja, porque cada uno lo vive a su manera y con quien quiere. Nos pueden enamorar los hijos, la familia, tu perro, un objeto al que le tengas mucho cariño o incluso tu hogar. Es por eso que hoy queremos hablaros de viviendas que enamoran y que conquistan a los compradores, pero ¿cómo se logra esta atracción? Hablemos de ello.

Todos tenemos claro que a la hora de comprar una nueva vivienda, lo más importante es la atracción física. Enamorar a un comprador de una vivienda implica destacar las características y cualidades que hacen que la propiedad sea atractiva y especial, resaltando sus puntos más fuertes. A continuación, os dejamos con algunos de los que creemos que pueden ser de provecho y pueden ayudar en la decisión final a la hora de comprar.

UBICACIÓN

Si nos ponemos en la mente de un comprador, lo que más le interesa desde el principio es la localización de donde se encontrará la vivienda. En este caso, la ubicación es el primer filtro para decidir si interesará o no.

El entorno debe proporcionar fácil acceso y proximidad a servicios esenciales como hospitales, centros de salud, supermercados, escuelas y otros establecimientos necesarios para el día a día de los residentes.
La proximidad de estaciones de transporte público, como estaciones de autobuses o paradas de metro, facilita la movilidad de los habitantes y favorece a aquellos que prefieren viajar sin coche.

La seguridad, la tranquilidad y el entorno también son componentes esenciales para la toma de decisiones a la hora de conquistar a los futuros compradores.

Un barrio con bajos niveles de criminalidad es una prioridad para muchos compradores. La sensación de seguridad es fundamental para crear un entorno positivo y agradable.
Calles bien iluminadas contribuyen a una sensación de seguridad y también mejoran el atractivo visual del barrio.
La presencia de parques o zonas verdes no solo favorece la tranquilidad, sino que también crea espacios para el recreo y la interacción comunitaria, fomentando la socialización.

DISEÑO / ORGANIZACIÓN Y MANTENIMIENTO

Otra de las características que todo comprador tiene en cuenta, es el diseño y la distribución de la vivienda. La preferencia por espacios bien distribuidos y que sean funcionales, con un diseño moderno o con encanto, pero sobre todo, y una de las más importantes, es la entrada de luz natural. A todos nos gusta disfrutar de la luz natural durante casi todas las horas del día, sin la necesidad de depender de la electricidad. Es por eso que cuantas más ventanas y vidrios, más valor añadido tendrá tu casa.

El estado de conservación de la vivienda también es un punto clave. El uso de materiales de alta calidad no solo contribuye al valor estético de la propiedad, sino que también ofrece a los compradores la confianza de que la casa está bien mantenida y que los posibles gastos de reparación se pueden minimizar. Esta combinación crea un entorno habitable y confortable, aumentando la satisfacción de los residentes y manteniendo el atractivo de la propiedad en el mercado inmobiliario.

Un mantenimiento impecable del exterior de la propiedad es crítico para la primera impresión. Esto incluye la pintura, el techo, las ventanas y otros elementos visibles desde el exterior.
Los acabados interiores, como paredes, techos, pavimentos y todos los componentes estructurales, deben ser mantenidos en estado óptimo. Esto demuestra que la propiedad ha sido cuidada con atención y dedicación.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Tal como nos encontramos en la actualidad, uno de los elementos que más estamos escuchando continuamente es el caso de la eficiencia energética de tu vivienda. Por lo tanto, un aislamiento térmico y acústico correcto y una buena instalación de aparatos y sistemas eficientes, no solo reduce el consumo de energía, sino que también puede representar un ahorro económico para los residentes y mejorar el confort.

PRECIO

Otro caso de éxito seguro para lograr que se enamoren de tu vivienda, y lo más importante, es el precio. La importancia de establecer un precio para la propiedad que sea competitivo y justo en comparación con otras propiedades similares en la misma área geográfica, es lo que hará decidirse.

Establecer un precio que refleje el valor real de la propiedad y que sea atractivo para los posibles compradores.
Evitar fijar un precio demasiado alto, lo que podría alejar a los compradores, o un precio demasiado bajo, lo que podría generar desconfianza respecto a la calidad de la propiedad.

Encontrar un equilibrio entre el valor real de la propiedad y su precio de mercado, considerando cuidadosamente la competencia en la zona, no solo atraerá a posibles compradores, sino que también facilitará el proceso de negociación y cierre de la transacción.

ZONA EN EXPANSIÓN

Por otro lado, la perspectiva y las oportunidades que ofrece una ubicación específica para crecer y evolucionar en el futuro son esenciales. ¿Cuántas veces nos hemos fijado en viviendas que nos gustaban, pero no nos convencían por la zona porque parecía que estaba en medio de la nada? Es por eso que es necesario tener en cuenta las áreas con potencial de expansión o desarrollo en el futuro.

Valorar y consultar a expertos la disponibilidad de terrenos para nuevos desarrollos o ampliaciones de infraestructuras como carreteras, parques y servicios públicos.
Investigar las tendencias económicas y empresariales en la zona para prever un crecimiento en la actividad comercial.
Considerar factores como el atractivo para jóvenes profesionales, familias u otros grupos demográficos relevantes.
Valorar las iniciativas de sostenibilidad ambiental y las prácticas de construcción ecológica que podrían influir en la demanda futura de propiedades.

EXTRAS

Los extras que puedan añadirse a la propiedad serán un plus para el posible comprador.

Sistemas modernos, como seguridad inteligente o domótica, añaden comodidad y eficiencia.
Aparcamiento privado, piscina, jardín bien cuidado, gimnasio, etc., pueden ser factores decisivos.

CONFIANZA

Y finalmente, las facilidades y la confianza en la transacción, proporcionando información clara sobre el proceso de compra y estando disponible para responder preguntas, ofrecen confianza a los compradores potenciales.

Un buen historial de la propiedad es una característica importante. En muchos casos, si conocemos una historia turbulenta que ha sucedido en esa propiedad, nos hace dar un paso atrás a la hora de elegirla. Es por eso que, si tenemos la oportunidad, se debe crear una conexión emocional mediante detalles únicos o historias bonitas para que la propiedad sea inolvidable. Siempre se debe obtener la máxima información sobre la propiedad y sobre la construcción. Por lo tanto, un historial positivo indica que el constructor ha completado con éxito proyectos anteriores y ha mantenido la satisfacción de los clientes y una buena reputación, gracias a los materiales utilizados y los estándares de construcción que definen la fiabilidad y durabilidad de la propiedad.

Todas estas cualidades provocan la conquista del posible nuevo comprador. Y es por todo esto que hoy queremos dejaros con una selección de nuestro catálogo de viviendas que os pueden enamorar.

¡ADVERTENCIA! NO NOS HACEMOS RESPONSABLES DEL GRADO DE ENAMORAMIENTO QUE PUEDA PRODUCIR.