Encuentro sobre gestión de activos inmobiliarios en Madrid
El pasado 27 de noviembre asistimos al 8º Encuentro Especializado sobre Gestión de Activos Inmobiliarios en Madrid, organizado por Unidad Editorial Conferencias y Formación. Este es el balance que hemos hecho.
Como siempre se empieza a hablar de dónde venimos, se sigue hablando de dónde estamos y se habla poco de futuro.
Varias ponencias, algunas interesantes, sobre el papel que jugarán los fondos que han empezado a entrar con fuerza en el mercado inmobiliario por dos caminos:
- La compra de empresas services puede revolucionar el mundo de la intermediación. A empresas como la nuestra nos plantea muchas incógnitas de futuro: ¿Cuál será nuestro papel?
- La compra de paquetes de inmuebles queremos verla en positivo: puede dar el pistoletazo de salida a que también empiecen a comprar los fondos locales.
Otro gran bloque de debate fue el futuro del alquiler: se incrementará, pero ¿hasta cuándo? ¿Cambiará la mentalidad de nuestro país, siempre más decidido a comprar que a alquilar? ¿Incentivará el alquiler la Ley aprobada recientemente?
El último bloque fue el destinado a debatir sobre el suelo: ¿hay que cambiar el régimen de los suelos actual? ¿Cuáles deben desarrollarse? ¿Qué criterios utilizan las entidades tenedoras del suelo para decidirlo? En este punto fue muy clara y racional la exposición de X. Tapias del Banco de Sabadell, que expuso los criterios de Solvia a la hora de analizar y decidir qué hacer con cada uno de los suelos que les han llegado.
En resumen, fue interesante. Valía la pena el viaje.
