¿Se puede instalar un rótulo comercial sin la autorización de la comunidad?
Instalar un rótulo supone la alteración de un elemento común: la fachada. Debería contar, pues, con la autorización de la comunidad. Sin embargo, las escrituras de división horizontal actuales suelen prever la posibilidad (sometida a medidas de orden estético) de instalar rótulos sin autorización, en cuyo caso prevalecen las estipulaciones de la escritura.
Dos precisiones al respecto:
1) La decisión de la junta deberá tomarse por unanimidad, y quizás también resulta de su interés mencionar que el dintel de la puerta no se entiende, que forme parte de la fachada y no le afecta. Le aconsejamos, sin embargo, pedir el permiso de la comunidad, aunque solo sea por cortesía.
2) Desde un punto de vista más práctico, debemos tener en cuenta que en la mayoría de municipios (por no decir a todos) para instalar un letrero se debe solicitar el correspondiente permiso y para obtenerlo se deberá adjuntar bien el permiso de la comunidad o bien la escritura que autoriza al colocarlo.
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