Analizamos los precios de alquiler y sacamos conclusiones positivas
Acabado el 2011, como cada año, hemos realizado el análisis de los precios medios de alquiler que se han contratado a lo largo del año y por cuarto año consecutivo, los precios de alquiler han bajado, poco, pero han descendido.
La bajada total no ha sido superior a un 10% tomando como referencia el punto máximo, y siempre hablando únicamente de vivienda, porque el mundo industrial ha sido un mundo aparte.
Hay que tener en cuenta que nuestra cartera de alquileres es muy variada, desde alquileres de 500 € hasta alquileres de 6.000 €. Cartera que podríamos segmentar en tres grandes líneas: de 500 a 900 €, de 900 a 1.500 € y por encima de 1.500 €, que ya llamaríamos luxury. Es evidente que de las tres líneas, la que ha tenido un mayor descenso ha sido la de luxury, pues es en la que la demanda se ha contraído un poco más, por razones obvias.
Cabe destacar también que hemos observado una estabilización en los precios a partir del segundo semestre del año pasado.
Lo que no hemos podido constatar es lo que se dice en los medios de información, a menudo, que sube la demanda de alquiler debido a la menor capacidad de acceder al mercado de la compra. Nuestros indicadores nos dicen que la demanda también está muy estabilizada.
Personas y empresas que avanzan
Y hablando de buenas noticias, este es el título de una conferencia de nuestro admirado Oriol Amat, Catedrático de Economía y miembro del CAREC.
Entre las empresas que él pone como ejemplo de empresas que avanzan, a pesar de las dificultades económicas actuales, se encuentra Bon Preu–Esclat, una empresa catalana, nacida en Osona por el impulso de una familia emprendedora, los hermanos Font. Pues hace pocos días salió a los medios de comunicación que crecen, que han hecho más ventas y les felicitamos. Por esta razón queremos destacarlo, porque es una noticia positiva, una noticia esperanzadora y en estos momentos, vamos escasos de este tipo de noticias.
Guifré Homedes Amat
Director Oficina Amat Immobiliaris
