Sucede rara vez, pero sí se han dado casos donde una misma finca estaba inscrita con dos números diferentes. Evidentemente, es un tema de difícil resolución porque a priori existen dos derechos de las mismas características sobre un mismo inmueble, es como hacer una doble matriculación. Desde el punto de vista jurídico, la primera cuestión […]
El orden jurídico establece una serie de mecanismos de control del tráfico inmobiliario interno para prevenir el fraude y el blanqueo de capitales. Así, aquellas personas que quieran comprar una vivienda a un no residente deben tener presente que, además de estar obligados a realizar una retención en la retransmisión, deben utilizar los medios de […]
La primera sorpresa positiva fue el éxito de Amat Immobiliaris en el Barcelona Meeting Point de este octubre. Nuestra empresa dudó hasta el último momento sobre la conveniencia o no de participar, finalmente decidiremos ir, y lo cierto es que el éxito nos ha sorprendido tanto a nosotros como a todos los que han participado. Colas para pedir información, […]
El pasado 26 de octubre se celebró en Lleida los VII Premios FUNDE en la magnífica catedral de la Seu Vella de Lleida. Inmaculada Amat y Joana Amat recogieron su premio en nombre de Amat Immobiliaris, en reconocimiento a las políticas efectivas de conciliación de la vida familiar y laboral que tiene establecidas la empresa, con su personal. Los premios FUNDE son unos […]
Una vez comprada una vivienda de obra nueva esperas el día de la entrega de las llaves fijada en el contrato. Pero cuando llega, ese día se retrasa 6 meses y el retraso te obliga a alquilar un piso y un guardamuebles. ¿Puedes reclamar los gastos o parte de estos? Los plazos de entrega de obra nuevo […]
¿Puede que en una obra de promoción se hagan cambios con relación al proyecto original? Es decir, ¿Se pueden hacer modificaciones del proyecto de obra nueva? Sobre el papel no debería ser, pero la realidad es que muchas veces se producen cambios en el proyecto inicial tanto por iniciativa del promotor como del arquitecto y […]
Si tu vecino ha hecho una valla medianera entre las dos fincas mucho más alta de lo que permiten las normas urbanísticas, para que sirva como cierre de fincas ¿Puede hacerlo? Pues no, no puede hacerlo en modo alguno. Lo establecido en el artículo 305 de la Ley del suelo de forma muy clara es que […]
Supongamos que tienes una propiedad y quieres ceder al derecho de uso de una de sus habitaciones, ¿podrías hacerlo? La constitución del derecho real de uso y habitación no es algo muy corriente hoy en día. Esto no significa que no pueda constituirse un derecho de estas características. Para constituir este derecho lo habitual es […]
Después del Barcelona Meeting Point, evento del que hemos sacado bastante provecho, queremos hacerles eco de una promoción de pisos de obra nueva en una de las mejores poblaciones de la provincia de Barcelona. Efectivamente, hablamos de Sant Joan Despí, una zona plenamente residencial y muy bien comunicada. ¿Por qué están de promoción? ¡Porque hemos bajado los […]
Si conoces o tienes algún amigo extranjero que tiene un apartamento en la Costa Brava y este quiere vender el apartamento a un compatriota, ¿puede hacer la venta ante un notario de su correspondiente país? Es decir, ¿se puede traspasar un piso a compatriota extranjero en España? Si realizan esta escritura, ¿se podrá después inscribir […]
Junto a tu casa (una casa unifamiliar), hace seis meses, empezaron a edificar una construcción y las excavadoras hicieron el rebaje. Pasados unos cuatro meses, observó que habían salido grietas en casa y, por tanto, decidió ponerse en contacto con el promotor, quien le remitió al constructor. ¿Es responsabilidad del promotor, del contratista o de […]