Ajustar el focus – Diari del Canvi Nº105

En el número 105 del Diari del Canvi, parlem dels trets més destacats en l’àmbit immobiliari de l’últim any.

Per començar l’any, sempre ens agrada fer un Diari resumint els trets més destacats a nivell immobiliari. Un any segurament marcat pel gran vigor de la demanda, ja sigui en lloguer com en venda.

Aquest context amb una forta demanda ha estat impulsat per moltes variables, des de la demografia fins a la baixada de tipus d’interès i la consegüent millora de les condicions hipotecàries, passant per l’atractiu de Barcelona i el seu entorn com a destinació per viure i treballar. Però ha topat de front amb l’escassetat d’oferta, poca de privada, i nul·la de pública o concertada. Especialment en el món del lloguer.

Ens trobem davant d’un trencaclosques difícil d’encaixar. Espai limitat i població creixent. L’espai difícilment el canviarem, i en un món global dominat per grans ciutats segurament atraurà encara més població cap a Barcelona i el seu entorn. Enfrontar la problemàtica només des del punt de vista de l’habitatge no serà suficient, cal vincular-ho amb polítiques coherents de territori i mobilitat. Sense una visió global mai podrem trobar les millors solucions, però cal tenir clar una cosa, tots no cabrem si no aixequem la mirada i construïm polítiques d’habitatge, polítiques de mobilitat, polítiques d’equipament i de teixit econòmic partint de la regió metropolitana de Barcelona.

A nivell polític i mediàtic, en els últims anys no hi ha hagut visió global, bàsicament es parla d’habitatge. Molt important que així sigui, però ens quedarem curts només seguint aquest camí.

I en parlar d’habitatge, centrant el focus en el lloguer com a principal opció d’accés per a gran part de la població, s’ha posat i es posa el focus constantment en els propietaris privats, i aquesta és l’anomalia, on és el parc públic d’habitatge? Només hi haurà un canvi significatiu en les possibilitats d’accés a l’habitatge si l’Administració Pública exerceix d’una vegada la seva funció, que és la de crear i/o facilitar la creació d’un parc públic i concertat d’habitatge en un volum significatiu. Mentrestant això no passi, la resta de mesures o són contraproduents o són simples brindis al sol per desviar l’atenció de les seves responsabilitats.

Les decisions del passat ens han portat a aquest abisme, però si avui no prenem les decisions correctes, i sobretot, si els anuncis no es converteixen en realitats, estarem anys al fons del precipici.

Al contrari del que passa, qui a nivell privat aposti dins de la complexitat actual amb visió a llarg termini en aportar oferta de lloguer, almenys hauria de ser considerat com a part activa de la solució.

Guifré Homedes | Director General

T’ha agradat aquesta reflexió? ¡Comparteix-la!

Llegeix més reflexions al “Diari del Canvi” d’Immaculada Amat

El Diari del Canvi és una iniciativa d’Amat que va sorgir en resposta a la crisi financera que va esclatar a l’estiu de 2008 i que va tenir un gran impacte en el mercat immobiliari. En aquell moment d’incertesa, Amat va sentir la necessitat i la convicció d’informar els seus clients, col·laboradors i contactes sobre els esdeveniments i canvis que estaven succeint i que afectaven a tots.