Suposem que vols formalitzar l’escriptura d’un contracte de compravenda, però has firmat el contracte d’arres amb un dels propietaris que diu actuar com a mandatari de la resta dels tituls. Podries tenir problemes? Segons estableix l’Article 1259 Cc: “ningú pot contractar a nom d’un altre sense estar per aquest autoritzat o sense que tingui, per […]
Els teus veïns volen instal·lar un ascensor, però tu vius als baixos i, a més de que no t’interessa, per una banda, no et va bé econòmicament, però per l’altra, no vols impedir que la gent gran de l’escala compti amb un ascensor. Què has de fer? El quòrum exigit per l’acord d’instal·lació d’un ascensor […]
¿Tens finques velles al teu poder, però necessiten reformes abans que algú entri a viure? ¿Què és el més recomable: vendre-les, arreglar-les o deixar-les tal qual? A Amat Immobiliaris tenim una llarga experiència en posar al dia patrimonis envellits. Si les finques gaudeixen d’una bona o excel·lent situació, és motiu suficient com per conservar-les i […]
A finals dels anys 80 es va viure un veritable esclat de sinistres i un gran nombre d’edificis d’habitatges afectats per patologies greus i vicis, que van determinar-ne l’enderrocament i reedificació o bé la simple substitució d’alguns elements afectats que van necessitar, a partir d’aquell moment, un seguiment acurat del conjunt, mitjançant inspeccions periòdiques. Per […]
Aquest any t’ha tocat ser president/a de la comunitat, però què passa si no estàs gaire bé de salut? Pots renunciar a aquesta obligació presentant un certifcat mèdic? Els motius per deixar passar el torn de la presidència no estan establerts per Llei de la Propietat Horitzontal i rarament ho estan a títol constitutiu. Això […]
Els venedors tenen l’obligació d’informar no solament de les càrregues que ja figuren inscrites en el Registre de Propietat, sinó també de les que saben que existeixen i a les quals poden accedir en el Registre, malgrat que no hi figurin en el moment de l’atorgament de les arres. Per exemple, poden saber que són […]
La Llei permet cobrar aquest impost separadament de la renda, però tenint present que l’article 20 de la Llei, en el cas d’habitatges, ens diu que aquest fet ha de constar al contracte, amb l’import anual a pagar indicat. Això vol dir que no són vàlides les clàusules genèriques sense l’especificació de l’import, ja que […]
