Estic en negociacions per comprar un solar i en comprovar en el registre si existia alguna càrrega, m’he assabentat de l’existència d’una nota en què es fa constar que el solar és afecte al pagament de la liquidació definitiva del compte de reparcel·lació. Em pot perjudicar aquesta inscripció? Què he de fer perquè desaparegui? Quan apareixen […]
Adquirir un habitatge no és una tasca fàcil, i ens poden guanyar les ganes i la il·lusió que poden fer que ens equivoquem. El més important són els números que haurem de fer i tenir en compte per tal que la operació i la possible despesa posterior surtin a compte. I és d’això del que […]
Tinc una plaça d’aparcament a la meva comunitat i, últimament, veig que tothom l’utilitza com a magatzem per deixar tot tipus d’objectes. No hi ha cap norma que ho prohibeixi? Al marge del que tingui estipulada la comunitat (ja sigui en escriptura, ja sigui en normes estatutàries), creiem que hi ha un factor encara més important […]
Vull posar aire condicionat al meu apartament. Tenim una façana antiga i rehabilitada i no sé on serà adequat posar-lo ni a qui hauria de demanar permís. Benvolgut lector, com una innovació i millora de la qualitat de vida l’aire condicionat té un tractament bastant favorable. En primer lloc, ha de demanar permís a la […]
Segons estudis de Nacions Unides pel 2050 el 66% de la població residirà en regions urbanes propiciat per dos aspectes: la persistent preferència de la gent de mudar-se d’àrees rurals a d’altres urbanes i el creixement de la població durant els propers 35 anys. Aquests dos factors, entre d’altres, s’estan començant a prendre molt seriosament […]
Quan es fa una transacció d’un immoble hi ha despeses vinculades a la compravenda que s’han de tenir en compte després de l’activitat. Aquí us deixem de forma esquematitzada el que heu de saber. Què és el notari? I el registre? Despeses de notaria Què és? Els Honoraris per la intervenció del Notari com a fedatari públic […]
Potser desconeixies l’obligació de notificar a la Comunitat de Propietaris la venda del teu habitatge. I és que són tants els tràmits que comporta la compravenda d?un immoble que el millor és que deixis que un professional del sector s?encarregui de tot el procés. En les notícies immobiliàries hem recollit alguns dels detalls sobre això. Què diu […]
Està clar que les superfícies buides conviden al desordre. Però no només allò que està on no toca: roba sobre les cadires, sabates fora de lloc, la bossa i jaquetes penjant al rebedor,.. També reflexa desordre una habitació recarregada amb massa objectes de decoració o massa mobles. Totes aquestes coses s’han de tenir en compte a […]
Què passa si lliuro les arres per a l’adquisició d’un immoble i posteriorment apareix una càrrega de la qual no he estat informat? Com ja hem posat de manifest en diverses ocasions, en el moment d’abonar les arres per la compra d’un immoble cal exigir a la promotora o a l’agència immobiliària que intermèdia i […]
Sóc propietari d’un pis i l’inquilí em demana més temps de contracte de lloguer que els tres anys que diu la llei. Què puc fer? La llei parla de temps mínim d’un contracte de lloguer, per tant, és perfectament lícit ampliar aquest temps. De fet, nosaltres en aquests moments de tanta incertesa ens sembla estrictament necessari, […]
Sóc propietari d’un local que forma part d’una comunitat de propietaris i té accés independent des del carrer. Aquest és el motiu pel què mai utilitzo l’escala comunitària. He de pagar les despeses de la comunitat? Estimat lector, en primer lloc seria convenient que examinés el títol constitutiu, en ell s’ha d’esmentar el règim de […]
