Casos com aquests els trobaríem normalment amb contractes antics, anteriors a la Llei d’arrendaments urbans de 1995, ja que els contractes actuals solen tenir una durada prou curta com perquè als inquilins no els sigui rendible fer obres a la finca. Ens centrarem, doncs, en el primer supòsit. En contra de l’opinió, de vegades generalitzada, […]
La constitució del dret del real dret d’ús i habitació no és una pràctica molt corrent avui en dia, tot i que això no vol dir que no pugui constituir-se un dret d’aquestes característiques. Per constituir aquest dret d’ús la manera més habitual és fer-ho mitjançant escriptura pública i inscriure’l en el registre de la […]
Al costat de casa meva, un habitatge unifamiliar, es va començar a edificar i les excavadores van fer el rebaix. Passats uns quatre mesos, observem que havien sortit unes esquerdes a casa nostra i semblava que aquestes havien realitzat algun moviment. Ens vam posar en contacte amb el promotor i ens va remetre al constructor. […]
L’actuació més correcta per part de l’agència immobiliària és demanar-li que signi una nota d’encàrrec. Aquest document, contràriament al que pensen moltes persones, no serveix únicament per garantir el cobrament d’uns honoraris, sinó que en aquest document normalment l’agència es compromet a fer un seguit d’actuacions, publicitat, comercialització, negociació,… El compliment el podrà exigir el […]
Sóc propietari del 50% d’una casa de planta i pis. El pis està llogat i desitjo comprar l’altre 50%. Té cap dret el llogater? Si un copropietari desitja comprar la part de l’altre i, especialment, en el cas de referència, l’inquilí no té cap dret preferent de compra per dues raons fonamentals: Perquè en aquest cas […]
En primer lloc hem de dir que la contestació a aquesta pregunta serveix tant en el cas que es vulgui llogar, com en el cas que sigui la propietària qui vulgui posar aquesta oficina. I alhora, invertint la situació, també és vàlida la mateixa resposta en el cas que tinguem un local que es vulgui transformar […]
Visc en una comunitat amb piscina i zona enjardinada. Des de temps hi ha problemes de convivència perquè els joves fan festes a la piscina, que va acabar molt tard, fan soroll, fan malbé la gespa i no deixen dormir a ningú. Hem provat posant notes informatives, però no hem aconseguit res. Efectivament la convivència […]
El rebedor, com el seu propi nom indica, “rep” als nostres convidats i és, per tant, el primer que veuran de la nostra llar. Com tots sabem, la primera impressió és la que compta, per això el rebedor és un espai de casa que hem de cuidar ‘al màxim! Ja que normalment és un espai més […]
Tot i que a la majoria de llars la cuina acostuma a ser el centre de reunió, en moltes ocasions les seves dimensions no ho permeten. Avui dia, que cada m2 compta, és important treure’n el màxim profit possible. Per això et volem proposar algunes idees per gaudir d’una cuina més amplia i còmoda. Pren […]
Tinc un local amb pati posterior molt ben situat i m’estic plantejant reconvertir-lo en un habitatge. He de demanar permís a la comunitat per fer-ho? Només ha de comunicar el canvi d’ús si en el títol constitutiu (la divisió horitzontal) està expressament prohibit, i en el cas que el canvi d’ús modifiqui els coeficients respecte […]
Decorar un immoble no significa necessàriament invertir una gran quantitat de diners o comprar nous mobles. Una simple acció, com decorar una paret pot ajudar, i molt, a canviar l’aspecte d’una habitació, del menjador o, fins i tot, d’un bany! Aquí et mostrem 5 idees fàcils i ràpides per donar un nou aire a la […]
