Per a què serveix una nota d’encàrrec? És obligatori firmar-lo? En cas que vulguis vendre un pis a través d’una agència immobiliària, el més normal és que aquesta et demani que signis una nota d’encàrrec. Aquest document, contràriament al que es pensen moltes persones, no serveix únicament per garantir el cobrament d’uns honoraris, sinó que […]
Què pots fer si tens una plaça de pàrking, però tothom l’utilitza com a magatzem per deixar-hi tota mena d’objectes? Al marge del que tingui estipulada la comunitat (ja sigui en escriptura ja sigui en normes estatuàries), creiem que hi ha un factor encara més important que cal tenir en compte: la seguretat de tots […]
Hi ha moltes sentències que reconeixen la responsabilitat de l’arquitecte en la mala execució de l’obra, considerant que en l’arquitecte recau la responsabilitat de la idea de l’obra, la planificació i la inspecció. També diuen les sentències que l’arquitecte respon dels vicis de la direcció, li correspon inspeccionar i controlar si l’obra s’executa d’acord amb […]
La rescissió per lesió era una figura jurídica, encara existeix? Abans es podia demanar la rescissió per lesió,quan el valor en què es realitzava la compravenda era inferior en més de la meitat del valor del mercat. Això es produïa en bastantes ocasions fa uns anys, sobretot quan el valor amb el qual es feia […]
Suposem que vols formalitzar l’escriptura d’un contracte de compravenda, però has firmat el contracte d’arres amb un dels propietaris que diu actuar com a mandatari de la resta dels tituls. Podries tenir problemes? Segons estableix l’Article 1259 Cc: “ningú pot contractar a nom d’un altre sense estar per aquest autoritzat o sense que tingui, per […]
Els teus veïns volen instal·lar un ascensor, però tu vius als baixos i, a més de que no t’interessa, per una banda, no et va bé econòmicament, però per l’altra, no vols impedir que la gent gran de l’escala compti amb un ascensor. Què has de fer? El quòrum exigit per l’acord d’instal·lació d’un ascensor […]
¿Tens finques velles al teu poder, però necessiten reformes abans que algú entri a viure? ¿Què és el més recomable: vendre-les, arreglar-les o deixar-les tal qual? A Amat Immobiliaris tenim una llarga experiència en posar al dia patrimonis envellits. Si les finques gaudeixen d’una bona o excel·lent situació, és motiu suficient com per conservar-les i […]
A finals dels anys 80 es va viure un veritable esclat de sinistres i un gran nombre d’edificis d’habitatges afectats per patologies greus i vicis, que van determinar-ne l’enderrocament i reedificació o bé la simple substitució d’alguns elements afectats que van necessitar, a partir d’aquell moment, un seguiment acurat del conjunt, mitjançant inspeccions periòdiques. Per […]
Aquest any t’ha tocat ser president/a de la comunitat, però què passa si no estàs gaire bé de salut? Pots renunciar a aquesta obligació presentant un certifcat mèdic? Els motius per deixar passar el torn de la presidència no estan establerts per Llei de la Propietat Horitzontal i rarament ho estan a títol constitutiu. Això […]
