Serveis

Administració comunitats

Gestionem amb transparència el dia a dia de la comunitat tenint sempre present que l’habitatge és, generalment, el bé econòmic de més valor per les famílies.

• Les comunitats han de ser gestionades com petites empreses, amb una visió global, amb un gran esforç per minimitzar els problemes de convivència i amb una comunicació fluida amb la Junta.
• Les comunitats de propietaris necessiten tres tipus d’assessorament o gestió: jurídic, comptable i manteniment, i una habilitat important; cuidar la bona relació entre els propietaris.

Administració de lloguers i patrimonis

Volem que els nostres clients obtinguin la màxima rendibilitat, optimitzar el valor del seu patrimoni, que no tinguin cap preocupació pels seus immobles i que estiguin regularment informats de tot.

• Visió a llarg termini per assolir les rendibilitats adequades, aconsellant les inversions necessàries per millorar els seus immobles i fer créixer el seu patrimoni.
• Contracte de lloguer ponderat i equilibrat entre les dues parts, es la base d’una bona relació entre llogater i propietari, clau de l’èxit i la rendibilitat d’un patrimoni.
• Els nostres clientes, llogaters i propietaris, son atesos per un equip altament qualificat que té en compte les seves necessitats.

Vol vendre i/o llogar?

Vendre o llogar una propietat és una decisió molt important i ho sabem. Per això, treballem per ser el seu consultor de confiança que amb experiència, coneixement i criteri, minimitzi els seus dubtes oferint seguretat i tranquil·litat.

Comptarà amb un consultor immobiliari altament professional i amb formació continua que l’acompanyarà i assessorarà durant tot el procés de venda o lloguer de la seva propietat, des de la valoració fins a la signatura.

Valoració a càrrec d’un equip expert basada en el nostre coneixement de mercat.

• Fem una valoració real basada en estudis de mercat permanentment actualitzats.
• Assessorem sobre l’adaptació a la normativa legal vigent en matèria de lloguer.
• Tramitem, si s’escau, els Certificats d’Aluminosi, Cèdula Habitabilitat i Qualificació Eficiència energètica.

Pla de comercialització i màrqueting personalitzat a càrrec del seu consultor immobiliari.

• Realitzem un reportatge fotogràfic professional i vídeo, generem descripcions optimitzades en diversos idiomes.
• La seva propietat tindrà la millor difusió:
  • Newsletter a la base de dades pròpia de demandants, col·laboradors internacionals i contactes de la nostra web.
  • Publicació en portals nacionals i internacionals amb posicionament destacat.
  • Inserció d’anunci en premsa especialitzada.
• Comuniquem els resultats de cada visita i informem periòdicament de les accions comercials portades a terme, així com la situació del mercat.

Assessorament jurídic per l’equip d’advocats especialista des de l’inici de la comercialització fins al tancament de la operació.

• Estudiem la documentació de la finca i li comuniquem qualsevol discordança o defecte, amb un informe de les dades necessàries per esmenar-ho.
• Coordinem la preparació i supervisió de tot el que afecta a la signatura de tancament de l’operació:
  • VENDA: A l’escriptura pública de compravenda, tant amb la Notaria com amb les entitats bancàries participants en l’operació.
  • LLOGUER: Informes complerts i exhaustius del potencial llogater, per obtenir la màxima garantia.
    Contracte de lloguer personalitzat i tramitació de la fiança davant l’organisme oficial corresponent.

Àmplia xarxa de canals de comercialització nacionals i internacionals.

• Membres actius en prestigioses associacions immobiliàries nacionals i internacionals (Nac Premier, Fiabci, Ceigrup, Luxury Real Estate, Myfair International)
• Assistència fires i congressos nacionals i internacionals

Serveis al promotor

ESTUDIS DE MERCAT

Rigorositat, informació fidedigna i contrastada incorporant dades de les oportunitats i amenaces, per una bona inversió.

ANÀLISI DE VIABILITAT ECONÒMICA DE LES PROMOCIONS

Anàlisi de les dades dels estudis de mercat, de l’oferta i la demanda, dels diferents tipus d’immobles i la proposta de preu obtenim la valoració de la viabilitat econòmica de la promoció.

COMERCIAL

• Assessorament en l’encaix del projecte basat en la demanda: tipologia de producte, qualitats i distribucions
• Coneixement del mercat i competència: estudis de mercat de forma continua per valorar posicionament i evolució de la competència
• Gestió comercial integral:
  • Coneixement del projecte
  • Informació i tancament de vendes
  • Gestió de tot el procés: reserves, contractes…
• Gestió dels diferents CMR dels promotors
• L’equip d’Amat transmet:
  • Professionalitat, serietat i confiança
  • Experiència
  • Domini de les eines tecnològiques
• L’equip comercial d’Amat aporta:
  • Atenció al client, venda, negociació i tancament
  • Coneixement del producte: plànols, memòria de qualitats…
  • Estudis de mercat, reporting i anàlisi de les dades
  • Eines tecnològiques

MÀRQUETING

• Assessorament i implementació del pla de màrqueting online i offline adequat i publicació a portals immobiliaris.

JURÍDICA

• Assessorament i acompanyament durant tot el procés de la compravenda amb els coneixements legals, ajuda amb el finançament, i organització i coordinació de l’escripturació.

POSTVENDA

• Acompanyament en el procés de gestió, control i atenció de la postvenda

Assessorament fiscal

Volem que el nostre client compleixi amb les seves obligacions fiscals amb la màxima tranquil·litat i seguretat. Ens encarreguem d’analitzar, assessorar i acompanyar als nostres clients en la relació continuada amb Hisenda, i informar-lo puntualment de totes les novetats a nivell fiscal que vagin sorgint.

• OFERIM un servei Transparent, Fiable, Segur, Personalitzat
• GESTIONEM:
  • Impostos: Rendes, patrimonis, societats, IVA, Nº residents, pagaments a compte, model 347, model 184
  • Models ETE
  • Atenció de requeriments
  • Assistència a inspeccions

Últimament s’observa una tendència a l’alça del número de comprovacions i requeriments per part de l’Administració Tributària (estatal i pròpia).

Assessorament jurídic

Volem donar cobertura jurídica en relació a qualsevol tema patrimonial que afecti als nostres clients.

• OFERIM assessorament i/o tramitació, gestió de qualsevol tema jurídic en l’entorn de bens immobles.
• GESTIONEM: Herències testamentaries i tota la diversitat de temes del món immobiliari. Preparació d’escriptures, obra nova i divisió horitzontal, segregacions, agrupacions, rectificacions registrals i cadastrals.

Amatzonia - Edificis eficients

Conscients des de fa anys que l’eficàcia dels edificis és un factor clau en el valor patrimonial de qualsevol edifici o immoble, Amat ofereix el servei d’assessorament específic per millorar l’eficiència energètica dels edificis.

Analitzem i proposem per a cada edifici la millor solució per optimitzar l’eficiència energètica.

• Assessorem en possibles vies de finançament i informem de les ajudes existents del moment.
• Som especialistes en cobertes verdes que redueixen el consum i milloren l’entorn.

Consultoria d'inversions

Des d’Amat immobiliaris treballem per a que els nostres clients puguin comptar amb la tranquil·litat i despreocupació tan buscada al mon dels immobles, gràcies al nostre equip de professionals, s’ha creat el servei de consultoria d’inversions, que consisteix en:

• Estratègia dissenyada  per adaptar-se a les necessitats de cada client.
• Anàlisi del mercat actual i assessorament d’inversió en productes immobiliaris de forma segura i senzilla, tant nacionals com internacionals