La Ley Catalana de Propiedad Horizontal contempla la designación de los órganos de gobierno una vez al año. La mayoría de comunidades lo interpretan como un cambio anual casi obligatorio, pero esto no debe ser forzosamente así. Atendiendo a nuestro criterio, dónde encontramos que una Comunidad es muy asimilable a una empresa: con su capital […]
Como es bien sabido desde hace más de cuatro años nos encontramos inmersos en una vorágine de modificaciones fiscales que parece no tener fin, de momento, y que va en concordancia con la coyuntura económica que sufre el país desde el 2007. Una de las últimas actuaciones en Cataluña ha sido la modificación del Impuesto […]
Tras la publicación de la Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, publicada el pasado 28 de septiembre en el BOE, adjuntamos un documento en el que se explica de forma sencilla la ley de emprendedores y las novedades que aporta. El informe ha sido realizado por Moksha Law Firm – Antonio Segura Abogados, abogados especializados en temas […]
¿Eres propietario de un piso en una finca y hace unos años se acordó por unanimidad la prohibición de que los propietarios tuvieran perros en la comunidad? Ahora, recientemente, uno de los pisos ha sido alquilado y los nuevos inquilinos tienen un perro. Quieres hacer un escrito informando del acuerdo tomado en su momento, en el […]
¿Quieres instalar aire acondicionado en tu piso, pero tienes una fachada antigua y no sabes dónde debes colocarla ni a quién debes pedir permiso? Ante todo decirte que, como innovación y mejora de calidad de vida, el aire acondicionado tiene un tratamiento bastante favorable. En primer lugar, debes pedir permiso a la comunidad que te tendrá que informar […]
Tienes un local y, según los estatutos de la comunidad y lo que dice la escritura, puedes subdividirlo en partes. ¿Podrías abrir una nueva puerta del local a la calle? Cuando en un estatuto o escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal prevé la posibilidad de poder subdividir un local, evidentemente se piensa que […]
Cuando alguien decide poner su piso en alquiler, teme al mismo miedo: ¿Qué pasará si no pagan el alquiler? El primer y principal punto a tener presente cuando queremos alquilar una vivienda es la prudencia a la hora de realizar el contrato. ¿Qué entendemos por prudencia? Quiere decir que debemos tener cuidado al solicitar al […]
¿Para qué sirve una nota de encargo? ¿Es obligatorio firmarlo? En caso de que quieras vender un piso a través de una agencia inmobiliaria, lo normal es que ésta te pida que firmes una nota de encargo. Este documento, contrariamente a lo que se piensan muchas personas, no sirve únicamente para garantizar el cobro de […]
¿Qué puedes hacer si tienes una plaza de parking, pero todo el mundo la utiliza como almacén para dejar todo tipo de objetos? Al margen de lo que tenga estipulada la comunidad (ya sea en escritura ya sea en normas estatuarias), creemos que hay un factor aún más importante a tener en cuenta: la seguridad […]
Hay muchas sentencias que reconocen la responsabilidad del arquitecto en la mala ejecución de la obra, considerando que en el arquitecto recae la responsabilidad de la idea de la obra, la planificación y la inspección. También dicen las sentencias que el arquitecto responde de los vicios de la dirección, le corresponde inspeccionar y controlar si […]
La rescisión por lesión era una figura jurídica, ¿aún existe? Antes se podía pedir la rescisión por lesión,cuando el valor en el que se realizaba la compraventa era inferior en más de la mitad del valor del mercado . Esto se producía en bastantes ocasiones hace unos años, sobre todo cuando el valor con el […]
