Tengo diferentes fincas, todas antiguas pero muy bien situadas. Mis padres cobraban unas rentas muy bajas y pudieron hacer poco o ningún mantenimiento. Ahora son tan antiguas que no sé qué hacer, si venderlas todas y comprar lo que sea pero nuevo, arreglarlas o dejarlas así. Tenemos una larga experiencia en poner al día patrimonios […]
Un alquiler de 6 años en lugar de 3 a largo plazo, ¿es positivo? Me han ofrecido un piso de alquiler que me ha parecido muy interesante porque en lugar de tres años me lo alquilarán por seis años. Mi duda es que a cambio nos piden un incremento por encima del IPC. ¿Es legal […]
Estoy interesado en comprar un local y la parte vendedora no puede traspasar todavía la posesión hasta dentro de un año. Me propone otorgar un documento privado de opción de compra. ¿Esto puede representar algún problema? El contrato privado de opción de compra es perfectamente legal y obliga a las dos partes. Creemos pero que […]
Tengo un vecino que ha hecho un cerramiento de una galería interior sin el permiso de la comunidad. Se puede pedir su retirada? Los propietarios que se propongan realizar obras en elementos privativos deben comunicarlo previamente al Presidente o al administrador de la comunidad. Si la obra comporta la alteración de algún elemento común debe […]
Primero, tendremos que aclarar que no tenemos una nueva ley de arrendamientos urbanos, sino que la ley 4/2013 es una ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, por lo tanto ahora conviven con esta ley, la ley de arrendamientos de 1994 y la ley de arrendamientos de 1964, donde […]
Los buzones inteligentes llegan a las nuevas viviendas para quedarse. Una empresa española ha desarrollado un proyecto para ayudar a despreocuparse a aquellas personas que pasan gran parte del día fuera de casa y esperan paquetería. Ahora es el paquete el que espera al receptor. Mediante buzones codificados y una aplicación móvil, el usuario puede […]
Este es uno de los puntos que más desconfianza suscita en la relación entre los clientes -vendedor y las empresas que nos dedicamos a la intermediación cuando se firma una escritura. Los clientes – vendedores nos preguntan: ¿Cuándo debemos abonar los honorarios ?En el momento de la firma de las arras? ¿En el momento del […]
Estoy en negociaciones para comprar un solar y al comprobar en el registro si existía alguna carga, me he enterado de la existencia de una nota en la que se hace constar que el solar está afecto al pago de la liquidación definitiva de la cuenta de reparcelación. ¿Me puede perjudicar esta inscripción? ¿Qué he […]
Adquirir una vivienda no es una tarea fácil, y nos pueden ganar las ganas y la ilusión que pueden hacer que nos equivocamos. Lo más importante son los números que tendremos que hacer y que tener en cuenta para que la operación, y el posible gasto posterior, salgan a cuenta. Y es de eso de lo […]
Tengo una plaza de aparcamiento en mi comunidad y últimamente veo que todo el mundo la utiliza como un almacén para dejar todo tipo de objetos. ¿No existe alguna norma que lo prohíba? Al margen de lo que tenga estipulada la comunidad (ya sea en escritura, ya sea en normas estatutarias), creemos que hay un […]
Quiero poner aire acondicionado en mi piso. Tenemos una fachada antigua y rehabilitada y no sé dónde será correcto colocarlo ni a quién debo pedir permiso. Apreciado lector, como una innovación y mejora de la calidad de vida el aire acondicionado tiene un tratamiento bastante favorable. En primer lugar, se debe pedir permiso a la […]
