Si en algún tema está de acuerdo todo el sector inmobiliario es en la necesidad de repensar todos los temas de urbanismo. Soy consciente de que el urbanismo es un tema delicado, que puede generar grandes plusvalías y que muchos de los casos de corrupción que hoy se juzgan tienen que ver, con más o […]
Últimamente solo oímos hablar de los Milenials y de su importancia en el mercado consumista pero, realmente, tenemos que fijarnos en la Generación X, ya que son los que ahora mismo están impulsando el mercado de la vivienda. Esta franja generacional que cuenta hoy entre los 37 y 51 años de edad ocupa el segundo […]
Primero de todo, ¿qué es la gentrificación? Gentrificación: Proceso de transformación de un barrio que provoca que la población original sea progresivamente desplazada y sustituida por otra de nivel adquisitivo superior . La palabra gentrificación ya hace tiempo que se ha incorporado a nuestro vocabulario y quien más quien menos conoce su significado pero, qué […]
Las sombras El pasado 29 de enero se publicó un artículo sobre la intermediación inmobiliaria que llevaba por título “Tretas, trucos y artimañas inmobiliarias” Tengo que confesar que cuando le leí me puso de muy mal humor, porque describe una forma de hacer con la que no nos sentimos para nada identificados, ni nosotros ni […]
Si tuviéramos que poner un titular para este 2016 diríamos: “la recuperación del mercado inmobiliario se consolida”. 1. La venta de viviendas de obra nueva en Barcelona y 1ª corona ha sido excepcional. Amat ha vendido más de 180 pisos. ¿Responde tan sólo a la demanda retenida? Analizados los datos, la mayor parte sí, aunque […]
Hace apenas unos años que ha entrado en auge el conocido como alquiler turístico. Mientras en los años 90 la adquisición de un inmueble era destinado en un alto porcentaje a primera residencia o a alquiler convencional, actualmente muchos inversores o particulares adquieren un piso para emplearlo como alquiler por días o cortos periodos a […]
Estas vacaciones releí los Diarios, que desde julio del 2008 hemos ido haciendo mes a mes, y realmente el tono ha cambiado muchísimo. Empezamos con un tono pesimista y hoy el tono es francamente positivo. Lo cierto es que debemos estar agradecidos porque hemos conseguido pasar y crecer en una crisis económica tan larga y […]
Como cada semestre, presentamos los datos extraídos de nuestra experiencia directa en el mercado inmobiliario tanto en venta como alquiler y obra nueva en el Market Report semestral pero hoy en esta entrada queremos centrarnos en el estado de la venta de segunda mano. En este informe, ya para empezar, apostamos por diferenciar el mercado […]
Estamos ya en tiempo de vacaciones, tiempo de descanso, de relax, pero seguramente tiempo de reflexión, por eso propongo que reflexionemos sobre temas de nuestro sector: El primero tiene relación con las comunidades de propietarios. Un estudio reciente de Mutua de Propietarios -que agradecemos- confirma lo que vivimos cada día: la desafección de los propietarios […]
Se reactiva la obra nueva, de verdad y con fuerza. Hace un par de meses explicaba en este diario que había cuatro grúas en una urbanización de Bolvir, como si fuese una cosa extraordinaria. Pues esto ha cambiado, y lo verán dentro de poco: en determinadas zonas habrá grúas, muchas grúas. Comienzan grandes proyectos, y […]
Hace apenas unos años la necesidad de encontrar piso o casa nos hacía comprar compulsivamente el diario de los domingos y desayunar con un bolígrafo rojo entre la tostada y el café, a la caza del chollo. Los anuncios clasificados eran todo un escaparate analógico para aquellos que vendían o querían comprar cualquier cosa. Era […]
