Servicios

Administración comunidades

Gestionamos con transparencia el día a día de la comunidad, teniendo siempre presente que la vivienda es generalmente el bien económico de más valor para las familias.

• Las comunidades deben ser gestionadas como pequeñas empresas, con una visión global, con un gran esfuerzo para minimizar los problemas de convivencia y con una comunicación fluida con la Junta.
• Las comunidades de propietarios necesitan tres tipos de asesoramiento o gestión: jurídico, contable y mantenimientos, y una habilitad importante; cuidar la buena relación entre los propietarios.

Administración de alquileres y patrimonios

Queremos que nuestros clientes obtengan la máxima rentabilidad, optimizar el valor de su patrimonio, que no tengan ninguna preocupación por sus inmuebles y que estén regularmente informados de todo.

• Visión a largo plazo para alcanzar las rentabilidades adecuadas, aconsejando las inversiones necesarias para mejorar sus inmuebles y hacer crecer su patrimonio.
• Contrato de alquiler ponderado y equilibrado entre las dos partes, es la base de una buena relación entre inquilino y propietario, clave del éxito y la rentabilidad de un patrimonio.
• Nuestros clientes, inquilinos y propietarios, son atendidos por un equipo altamente calificado que tiene en cuenta sus necesidades.

¿Quiere vender y/o alquilar?

Vender o alquilar una propiedad es una decisión muy importante y lo sabemos. Por eso, trabajamos para ser su mejor consultor de confianza que con experiencia, conocimiento y criterio, minimice sus dudas ofreciendo seguridad y tranquilidad.

Contará con un consultor inmobiliario profesional y con formación continua que le acompañará y asesorará durante todo el proceso de venta o alquiler de su propiedad, desde la valoración hasta la firma.

Valoración a cargo de un equipo experto basado en nuestro conocimiento del mercado.

• Hacemos una valoración real basada en estudios de mercado permanentemente actualizados.
• Asesoramos sobre la adaptación a la normativa legal vigente en materia de alquiler.
• Tramitamos, si es necesario, los Certificados de Aluminosis, Cédula de Habitabilidad y Calificación de Eficiencia Energética.

Plan de comercialización y marketing personalizado a cargo de su consultor inmobiliario.

• Realizamos reportajes fotográficos profesionales y vídeos, generamos descripciones optimizadas en diferentes idiomas.
• Su propiedad tendrá la mejor difusión:
  • Newsletter a la base de datos propia de demandantes, colaboradores internacionales y contactos de nuestra web.
  • Publicación en portales nacionales e internacionales con posicionamiento destacado.
  • Inserción de anuncio en prensa especializada.
• Comunicamos los resultados de cada visita e informamos periódicamente de las acciones comerciales realizadas, así como la situación del mercado.

Asesoramiento jurídico por el equipo de abogados especialista desde el inicio de la comercialización hasta el cierre de la operación.

• Estudiamos la documentación de la finca y le comunicamos cualquier discordancia o defecto, con informe de los datos necesarios para enmendarlo.
• Coordinamos la preparación y supervisión de todo lo que afecta a la firma de cierre de la operación:
  • VENTA=> En la escritura pública de compraventa, tanto en la Notaria como con las entidades bancarias participantes en la operación.
  • ALQUILER=> Informes completos y exhaustivos del potencial inquilino, para obtener la máxima garantía. Contrato de alquiler personalizado y tramitación de la fianza delante del organismo oficial correspondiente.

Amplia red de canales de comercialización nacionales e internacionales.

• Miembros activos en prestigiosas asociaciones inmobiliarias nacionales e internacionales (Nac Premier, Fiabci, Ceigrup, Luxury Real Estate, Myfair International)
• Asistencia a giras y congresos nacionales e internacionales

Servicios al promotor

ESTUDIOS DE MERCADO

Rigurosidad, información fidedigna y contrastada incorporando datos de las oportunidades y amenazas, para una buena inversión.

ANÁLISIS DE VIABILIDAD ECONÓMICA DE LAS PROMOCIONES

Análisis de los datos de los estudios de mercado, de la oferta y la demanda, de los diferentes tipos de inmuebles y la propuesta de precio obtenemos la valoración de la viabilidad económica de la promoción.

COMERCIAL

• Asesoramiento en el encaje del proyecto basado en la demanda: tipología del producto, calidades y distribuciones
• Conocimiento del mercado y competencia: estudios de mercado de forma continua para valorar posicionamiento y evolución de la competencia
• Gestión comercial integral:
  • Conocimiento del proyecto
  • Información y cierre de vendas
  • Gestión de todo el proceso: reservas, contratos…
• Gestión de diferentes CMR de los promotores
• El equipo de Amat transmite:
  • Profesionalidad, seriedad y confianza
  • Experiencia
  • Dominio de herramientas tecnológicas
• El equipo comercial de Amat aporta:
  • Atención al cliente, venta, negociación y cierre
  • Conocimiento del producto: planos, memoria de calidades…
  • Estudios de mercado, reporting y análisis de los datos
  • Herramientas tecnológicas

MARKETING

• Asesoramiento e implementación del plan de marketing on-line y off-line adecuado y publicación en portales inmobiliarios

JURIDICA

• Asesoramiento y acompañamiento durante todo el proceso de la compraventa con los conocimientos legales, ayuda con la financiación, y organización y coordinación de la escrituración.

POSTVENTA

• Acompañamiento en el proceso de gestión, control y atención de la postventa.

Asesoramiento fiscal

Queremos que nuestro cliente cumpla con sus obligaciones fiscales con la máxima tranquilidad y seguridad. Nos encargamos de analizar, asesorar y acompañar a nuestros clientes en la relación continuada con Hacienda, e informarle puntualmente de todas las novedades a nivel fiscal que vayan surgiendo.

• OFRECEMOS un servicio Transparente, Fiable, Seguro, Personalizado
• GESTIONAMOS:
  • Impuestos: Rentas, patrimonios, sociedades, IVA, Nº residentes, pagos a cuenta, modelo 347, modelo 184
  • Modelos ETE
  • Atención de requerimientos
  • Asistencia a inspecciones

Últimamente se observa una tendencia al alza del número de comprobaciones y requerimientos por parte de la Administración Tributaria (estatal y propia).

Asesoramiento jurídico

Queremos dar cobertura jurídica en relación a cualquier tema patrimonial que afecte a nuestros clientes.

• OFRECEMOS asesoramiento y/o tramitación, gestión de cualquier tema jurídico en el entorno de bienes inmuebles.
• GESTIONAMOS: Herencias testamentarias y toda la diversidad de temas del mundo inmobiliario. Preparación de escrituras, obra nueva y división horizontal, segregaciones, agrupaciones, rectificaciones registrales y catastrales.

Amatzonia - Edificios eficientes

Conscientes desde hace años que la eficiencia de los edificios es un factor clave en el valor patrimonial de cualquier edificio o inmueble, Amat ofrece el servicio de asesoramiento específico para mejorar la eficiencia energética de los edificios.

Analizamos y proponemos para cada edificio la mejor solución para optimizar la eficiencia energética.

• Asesoramos en posibles vías de financiación e informamos de las ayudas existentes del momento.
• Somos especialistas en cubiertas verdes que reducen el consumo y mejoran el entorno.

Consultoría de inversiones

Desde Amat Immobiliaris trabajamos para que nuestros clientes puedan contar con la tranquilidad y despreocupación tan buscada en el mundo de los inmuebles, gracias a nuestro equipo de profesionales, se ha creado el servicio de consultoría de inversiones, que consta de:

• Estrategia diseñada para adaptarse a las necesidades de cada cliente.
• Análisis del mercado actual y asesoramiento de inversión en productos inmobiliarios de forma segura y sencilla, tanto nacionales como internacionales.