Este es uno de los puntos que suscita mayor desconfianza en la relación entre los clientes- vendedores y las empresas que nos dedicamos a la intermediación. Los clientes – vendedores se preguntan: ¿Cuándo debemos abonar los honorarios?, ¿en el momento de la firma de las arras?, ¿en el momento del otorgamiento de la escritura? El tema […]
Gestiona tu propiedad de forma cómoda y con la mayor tranquilidad. Estos son los pasos para vender o alquilar tu propiedad que llevamos a cabo desde Amat Immobiliaris. Sólo hacemos 10 pasos, pero muy importantes y necesarios para alcanzar nuestro objetivo que, en definitiva, es el mismo que el de nuestros clientes: gestionar su propiedad […]
Para poder comprar tranquilo, la empresa responsable de la comercialización debería facilitar la siguiente documentación de la vivienda en cuestión: Nota simple del registro, que nos permitirá ver si hay cargas o no y el estado de las mismas. En el caso de existir una hipoteca, el último recibo de la misma. En el recibo […]
Esta semana destacamos esta espectacular casa a la venta, también de Sant Cugat, que unas semanas atrás fue destacada por el World Street Journal. Esta casa, con la fachada de estilo suizo, fue construida en 1945 y completamente reformada en 2008 con un particular estilo suizo mezclado con varias influencias del norte de España. Todo esto hacen que esta casa de […]
Acabamos la semana sugiriéndote una magnífica casa situada en la familiar zona de Sant Cugat, MiraSol. Can Rabella, con jardín privado y piscina. La vivienda, de 3 plantas, un salón de 35 m² y un sótano, es una vivienda seminueva, ya que se construyó en el año 2003, y tiene una distribución muy práctica, porque en ella se diferencia […]
En el mes de febrero habitualmente cuestan de llenar las agendas de comercial, este año seguramente todavía un poco más. Todos los ratios han descendido: el número de llamadas, el número de emails, el número de visitas, el ratio de conversión de llamadas a visitas… ¡y no digamos en operaciones! Cuesta mucho levantar el ánimo […]
Quiero vender mi piso con todos los muebles y electrodomésticos instalados y el conjunto de todo tiene un valor considerable. ¿Puede afectar al comprador desde un punto de vista fiscal? Se da a menudo, en el mercado inmobiliario de segunda mano, que el vendedor quiere vender el piso o casa en el que vive, con […]
La semana pasada nos preguntábamos si un documento privado de opción a compra por un local podía ser fiable. Pero, ¿qué ocurre cuando queremos comprarnos un piso y nos dan un contrato privado de compraventa? ¿Podemos fiarnos de la transacción? Quizás sí, porque el documento es legal, sin embargo, ojo con dejar pasar demasiado […]
Alguna vez nos hemos encontrado en la situación de que un propietario vende su propiedad más rápido de lo que pensaba y pide alargar un poco el tiempo bisiesto. En estos casos, ¿puede un documento privado tener efectos legales? Te respondemos… Estoy interesado en comprar un local y la parte vendedora que no puede traspasar […]
A veces nos encontramos haciendo cosas y siguiendo protocolos sin saber hasta qué punto son necesarios o si se pueden utilizar alternativas. Pues sí, a veces encontramos que se pueden hacer las cosas distintas, aunque no significa que sea lo más recomendable. Por ejemplo, hoy nos preguntamos: ¿Es necesario otorgar la escritura de compraventa o […]
