Tener una mascota en casa comporta unas responsabilidades tanto de cara al animal como al inmueble, y más si se trata de un piso o casa de alquiler. A veces, éste puede ser un inconveniente para los vecinos y generar malestar entre la comunidad si no somos capaces de mantener unas normas básicas de convivencia, […]
Soy nuevo propietario de un piso y en una reunión donde no asistí, fui nombrado presidente. Quisiera saber si tengo la obligación de asumir el cargo y, en este caso, cuáles son mis responsabilidades y obligaciones. El cargo es obligatorio y gratuito, aunque la junta puede tomar en consideración las alegaciones por motivos de excusa […]
Recientemente ha salido a la prensa la lamentable noticia de un administrador de fincas que ha quebrado dejando 16 comunidades en riesgo por sus saldos. Inmediatamente, se genera una alarma popular que, por comprensible que sea, está llevando a situaciones que parecen ser el remedio al problema, cuando no lo son en absoluto. Hablamos de […]
En los últimos años, se ha entrado en una política de presupuestos Low Cost en las comunidades de propietarios. Las crisis ponen muchas cosas en su sitio y las políticas de austeridad muchas veces son necesarias, y por las comunidades de propietarios lo han sido tanto por pura necesidad, dada las dolorosas circunstancias que muchos […]
La Ley Catalana de Propiedad Horizontal contempla la designación de los órganos de gobierno una vez al año. La mayoría de comunidades lo interpretan como un cambio anual casi obligatorio, pero esto no debe ser forzosamente así. Atendiendo a nuestro criterio, dónde encontramos que una Comunidad es muy asimilable a una empresa: con su capital […]
El fin de semana del 15 y 16 de noviembre se celebró el II Foro Jueces / Administradores de fincas, donde Amat Immobiliaris considerando la importancia del acto asistió con 5 profesionales del Departamento de Patrimonios. Tuvimos la ocasión de oír de primera mano un riguroso análisis desde la óptica de diferentes magistrados y otros profesionales del ámbito jurídico, tanto […]
¿Eres propietario de un piso en una finca y hace unos años se acordó por unanimidad la prohibición de que los propietarios tuvieran perros en la comunidad? Ahora, recientemente, uno de los pisos ha sido alquilado y los nuevos inquilinos tienen un perro. Quieres hacer un escrito informando del acuerdo tomado en su momento, en el […]
Tienes un local y, según los estatutos de la comunidad y lo que dice la escritura, puedes subdividirlo en partes. ¿Podrías abrir una nueva puerta del local a la calle? Cuando en un estatuto o escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal prevé la posibilidad de poder subdividir un local, evidentemente se piensa que […]
Tus vecinos quieren instalar un ascensor, pero tú vives en los bajos y, además de que no te interesa, por un lado, no te va bien económicamente, pero por otro, no quieres impedir que la mayor mayor de la escalera cuente con un ascensor. ¿Qué debes hacer? El quórum exigido por el acuerdo de instalación […]
Este año te ha tocado ser presidente/a de la comunidad, pero ¿qué ocurre si no estás muy bien de salud? ¿Puedes renunciar a esta obligación presentando un certificado médico? Los motivos para dejar pasar el turno de la presidencia no están establecidos por Ley de la Propiedad Horizontal y raramente lo están a título constitutivo. […]
Supongamos que tienes una vivienda en una comunidad que dispone de una gran zona de jardín comunitario. Ahora han edificado la finca de al lado y el promotor te pide que le vendas una pequeña parte del jardín que no suele utilizar, a fin de poder hacer construir en la finca vecina una piscina. ¿Es […]
