Esta es, al menos, una cuestión controvertida con la que se han encontrado muchas comunidades de vecinos, sobre todo de aquellas fincas viejas donde una gran mayoría de vecinos son propietarios grandes que ya necesitan de ayuda para su movilidad. En muchos edificios no adaptados se plantea la instalación de rampas y de ascensores y otros […]
En el primer momento de alquilar un piso, cuando se inician los trámites de contratación y se desembolsan las primeras cantidades económicas, nos hablan de dos conceptos: el depósito y la fianza. Pero, ¿Qué diferencia hay entre fianza y depósito?¿Qué son?¿Para qué sirven?¿En qué se diferencian? Vamos a verlo Aunque ambos conceptos son muy parecidos, […]
Ya hacía tiempo que no publicábamos las consultas de nuestros clientes y solucionábamos sus inquietudes. Hoy publicamos una pregunta recurrente entre nuestros clientes de comunidades y la solución más acertada que esperamos sea de utilidad. Este año me toca el turno de ser presidenta de la comunidad, pero no estoy muy bien de salud y […]
Habrá oído hablar de la sentencia del Tribunal constitucional sobre la plusvalía municipal, que mucha gente se apunta para decir que ya no hace falta pagarla . La plusvalía municipal, que no los incrementos de patrimonio que tendrán que tributar en el impuesto de la renta en su caso, es un impuesto que se paga […]
Las sombras El pasado 29 de enero se publicó un artículo sobre la intermediación inmobiliaria que llevaba por título “Tretas, trucos y artimañas inmobiliarias” Tengo que confesar que cuando le leí me puso de muy mal humor, porque describe una forma de hacer con la que no nos sentimos para nada identificados, ni nosotros ni […]
Hace apenas unos años que ha entrado en auge el conocido como alquiler turístico. Mientras en los años 90 la adquisición de un inmueble era destinado en un alto porcentaje a primera residencia o a alquiler convencional, actualmente muchos inversores o particulares adquieren un piso para emplearlo como alquiler por días o cortos periodos a […]
El 2 de diciembre, el gabinete aprobó una serie de medidas fiscales a través de la Ley del Decreto Real 3/2016 y RD 596/2016. Las modificaciones en materia tributaria se centran especialmente en el impuesto sobre el valor agregado y el impuesto corporativo. Las nuevas medidas tomadas en el área del impuesto de Afgeit se refieren al SO -SO –SII (suministro […]
El propietario de un local comercial quiere poner un letrero en la fachada. ¿Puede hacerlo sin autorización de la Comunidad? La colocación de un letrero supone la alteración de un elemento común: la fachada. Debería de tener, por lo tanto, la autorización de la Comunidad. Sin embargo, las escrituras de división horizontal actuales suelen prever […]
En el momento de alquilar por primera vez un inmueble son varias las preguntas que nos planteamos para evitar futuros problemas y conocer cuales son nuestros derechos y obligaciones como inquilinos. Os planteamos 5 cuestiones importantes que se deben conocer. 1.En qué condiciones se debe entregar un piso de alquiler? Los pisos deben entregarse en […]
Es sorprendente el número de promociones que se comienzan. El número de grúas en Bolvir (Cerdanya), por ejemplo, es actualmente de 4 en una urbanización que es un mercado de segunda residencia. Es sorprendente que alguna “service” comience a agencias inmobiliarias a pie de calle, creemos que realmente no saben lo que les espera en […]
La reforma fiscal aprobada a finales de 2014 modifica la tributación de las sociedades civiles a partir del 1 de enero de 2016. Según la nueva normativa estas sociedades pasan a tributar por el Impuesto sobre Sociedades en vez de tributar bajo el régimen de atribución de rentas del Impuesto sobre la Renta de las […]
