He aprovechado las vacaciones para leer todos los Diarios escritos hasta ahora (5 años de reflexiones), cuando empecé no imaginé que haría tantos, releyéndolos ahora me doy cuenta de que muchas opiniones, ideas, reflexiones… sueño validas todavía hoy, el mayor error ha sido en las previsiones de caídas de […]
Tienes un local y, según los estatutos de la comunidad y lo que dice la escritura, puedes subdividirlo en partes. ¿Podrías abrir una nueva puerta del local a la calle? Cuando en un estatuto o escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal prevé la posibilidad de poder subdividir un local, evidentemente se piensa que […]
Sorprendente discurso del Ministro de Economía de España, ¡parecía que el país estuviera maravillosamente bien, increíble! El Endeudamiento Privado se ha reducido un 20% El Sector Inmobiliario ya ha reducido todo lo necesario El Tesoro Público español está mucho mejor Se percibe España como un país competitivo Cultura de la Unión Bancaria, es fundamental avanzar […]
Las Instituciones son importantes, pero, ¿cómo construimos buenas instituciones? A continuación, la opinión de los ponentes de la Mesa Redonda, que tuvo los a la XXIX Reunión del Círculo de Economía en Sitges: Anton Costas Dice que, en su origen, el capitalismo se basaba en un gran fondo moral y ético. Adam Smith, ya decía […]
Ya se ha publicado en el BOE, la ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que entra en vigor hoy día 6 de junio, por lo que será ya de aplicación en todos los nuevos contratos de alquiler. Nuestro Departamento de Patrimonios lleva semanas […]
Una de las muchas derivadas de la situación económica actual que estamos viviendo es el incremento en la renuncia de las herencias. En un momento en que, en muchas ocasiones, cuando muere una persona lo que heredan sus sucesores son deudas, estos toman la decisión de renunciar. Es normal, pero también pueden aceptarla a beneficio de inventario, […]
En este país somos hacer leyes en cada momento, y cambiarlas constantemente, en especial las que hacen referencia al Urbanismo y al Vivienda. Cada Gobierno cambia todo. Es cierto que son temas muy sensibles y que, por ideología, cada Gobierno tiene una visión distinta. A este baile de leyes, cabe añadir aquellas normativas que nos […]
Supongamos que quieres formalizar la escritura de un contrato de compraventa, pero has firmado el contrato de arras con uno de los propietarios que dice actuar como mandatario del resto de los titulos. ¿Podrías tener problemas? Según establece el Artículo 1259 Cc: «nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por ese autorizado o […]
Este año te ha tocado ser presidente/a de la comunidad, pero ¿qué ocurre si no estás muy bien de salud? ¿Puedes renunciar a esta obligación presentando un certificado médico? Los motivos para dejar pasar el turno de la presidencia no están establecidos por Ley de la Propiedad Horizontal y raramente lo están a título constitutivo. […]
Sucede rara vez, pero sí se han dado casos donde una misma finca estaba inscrita con dos números diferentes. Evidentemente, es un tema de difícil resolución porque a priori existen dos derechos de las mismas características sobre un mismo inmueble, es como hacer una doble matriculación. Desde el punto de vista jurídico, la primera cuestión […]
Supongamos que tienes una vivienda en una comunidad que dispone de una gran zona de jardín comunitario. Ahora han edificado la finca de al lado y el promotor te pide que le vendas una pequeña parte del jardín que no suele utilizar, a fin de poder hacer construir en la finca vecina una piscina. ¿Es […]
